COVID-19 引起的大流行給社會帶來了無數挑戰。社交距離、強制宵禁、持續的手部和表面消毒是我們日常生活(暫時)的一部分。

在專業背景下，所有被認為需要更長時間才能采用的東西突然變成了現實，就像在家工作一樣。短時間內，組織必須適應這一新現實。最快這樣做的公司將在后 COVID 環境中處于領先地位。

即使疫苗即將問世，重要的是要記住，由大流行造成的行為沖擊會留下永久的痕跡。建筑用戶的要求越來越高。無論是酒店、辦公室、餐廳還是商店，創造安全條件很重要，這樣空間才能放心地再次使用。

空氣質量的重要性

阿由日本電視臺NHK最近的研究中，采用高清晰度攝像機和激光照射，結果表明由噴嚏排出的微滴可以保持在空氣中達20分鐘。據研究人員稱，這些超輕飛沫含有病毒載量，可能是疾病傳播的來源，因為它們很容易在封閉空間中傳播。

在這項研究中，研究人員表明，打開窗戶的微風足以吹走微滴，使參與者的環境安全。這表明建筑物具有良好的通風水平至關重要。

健康建筑是新標準

盡管 COVID-19 是當今管理人員的主要關注點，但空氣質量對員工生產力的影響不容忽視。

2014 年進行的哈佛公共衛生研究發現，處于健康環境(例如，低 CO2 和 VOC 水平)的人的認知能力平均是暴露于常規環境的人的兩倍。

2015 年發表在《國際環境研究與公共衛生雜志》上的另一項研究表明，提高通風水平以使建筑物更健康的成本僅為每人每年 40 美元。事實上，更健康環境的經濟效益達到每人每年 6500 美元。

在過去的十年中，知名組織就這一主題發表了幾項研究，他們總是得出相同的結論：健康的建筑可以提高工人的生產力。在知識工作者在組織中變得越來越重要的時代，提供合適的工作環境、吸引和留住人才是保證企業長期競爭力的必要條件。

企業責任

所有公司都將被迫保證其空間用戶的安全，無論他們是客戶還是員工。客戶會優先選擇他們感到安全的空間。工人在找工作時會更看重工作條件。

對公司的壓力意味著對設施經理的壓力。在大流行之前，通風和氣候是次要的。缺乏監管可能會導致不適或能源浪費。

但是在大流行之后，如果由于建筑條件而出現健康問題，FM 將承擔責任。

技術如何提供幫助

物聯網 (IoT) 可為樓宇管理人員提供基本支持。監測空氣質量、會議室使用情況或廁所清潔需求是物聯網解決方案的示例，這些解決方案使建筑物更智能、更安全。

例如，可以通過測量 CO2 水平來確定通風水平是否足夠。每次有人呼氣時，他們都會將二氧化碳釋放到空氣中。CO2 測量允許估計是否有足夠的新鮮空氣進入房間。

通風良好的空間應該有大約 800 ppm(百萬分之一)。較高的值意味著如果有人被感染，則傳播的可能性更大。

使用 CO2 傳感器，通過實時信息調整空間每小時的空氣翻新次數變得更加簡單。可以根據在場人數動態調整通風系統，這也有助于節約能源。

對 FM 來說幸運的是，物聯網的進步簡化了建筑監控，傳感器便宜且易于安裝，允許更簡單的操作、降低成本，當然還提高了用戶的安全性。